Trabajos Destacados
Nuestro trabajo da forma al paisaje urbano del Sur de la Florida.
Miami International Distribution Center
Es uno de los primeros edificios Clase A+ que se construyeron en el condado de Miami-Dade. MIDC se arrendó a Amazon.com, convirtiéndose en la mayor transacción de arrendamiento del año 2014 de acuerdo a la Asociación Comercial Industrial del Sur de la Florida (CIASF).
SoMi Station
SoMi Station es un desarrollo orientado al tránsito (TOD, por sus siglas en inglés), único y de uso mixto, situado en uno de las localidades más deseables y accesibles del Sur de la Florida en la intersección de la US 1 y Sunset Drive. El proyecto Underline se desarrollará en paralelo a éste.
Biscayne Bank Tower
La participación de Fairchild durante 15 años en esta torre de 30.000 metros cuadrados, que cuenta con 21 pisos, incluye el haber tomado la propiedad en el año 2002 con una ocupación media del 60% y haber logrado una ocupación de un 90% en un lapso de cuatro años, llevándola a una valorización de $100 millones y a una venta parcial como conversión de oficina a condominio. A través de los años, hemos continuado con las ventas, los arrendamientos y subarrendamientos, así como con las funciones de asesoramiento y de representación de los inquilinos.
Downtown Doral Office Park
En un lapso de tan sólo 5 años, Fairchild arrendó aproximadamente 60.000 metros cuadrados de espacio de oficinas en Downtown Doral. Desde que se obtuvo el listado exclusivo, hemos incrementado los niveles de ocupación del 65% al 90%, con un aumento del 54% en los precios de alquiler. En 3 años, negociamos la venta del 55% restante de oficinas en el edificio 7950 Professional Center, con un incremento del 25% en los precios de venta. Así mismo, negociamos con éxito nuevos contratos de arrendamiento o la renovación de los mismos con más de 50 empresas en Downtown Doral.
Miami Tower
El emblemático rascacielos financiero del renombrado arquitecto I.M. Pei, con 47 pisos de altura y que cuenta con ± 56.000 metros cuadrados de espacio de oficinas, estuvo bajo nuestro cargo durante la Gran Recesión. A pesar que la preocupación era el tema principal de la industria, nuestro servicio de arrendamiento fue decisivo desde una perspectiva de arrendamiento y mercadeo al cambiar el nombre, mantener y estabilizar este activo para su exitosa venta con ganancias en el 2010.
Centro de Distribución Centralizado de Baptist Health South Florida en el Sur de la Florida
Llevamos a cabo extensas investigaciones para determinar la mejor ubicación para la construcción a la medida del centro de almacenaje y distribución de 14.000 metros cuadrados para Baptist Health. Una vez que se seleccionó y se hizo la negociación del lugar, el equipo de Fairchild ayudó al departamento legal en las diferentes divisiones de Baptist para concluir la operación, y asesoró en el diseño industrial de la nueva instalación.
Centergate I & II
Somos agentes exclusivos de arrendamiento para este nuevo complejo de vanguardia, ubicado estratégicamente, con acceso a los principales puertos y al Aeropuerto Internacional de Miami. Cuenta con un área de 56.000 metros cuadrados compuesto por dos edificios idénticos de 23.000 metros cuadrados que se finalizaron en enero de 2017, y fueron galardonados por la Asociación de Inmuebles Comerciales de la NAIOP como “el Proyecto del año 2016.”
Kendall Summit Medical Park
Fairchild es el agente exclusivo para Kendall Summit, un conjunto de oficinas de 16.130 metros cuadrados que consta de 5 edificios con cerca del 40% de su espacio para uso médico. Es propiedad de TA Associates, uno de los más grandes y exitosos fondos nacionales de inversión inmobiliaria (REIT, por sus siglas en inglés). Fairchild ha representado a TA en varios submercados de Miami, como Coconut Grove, Coral Gables, South Miami y Kendall. Hemos logrado un precio 30% por encima de cuando iniciamos nuestros servicios, hace tan solo 4 años.
Negociación del Terreno de Edgewater
Fairchild representó a la Agrupación Católica Universitaria (ACU Holdings, Inc.) en la venta de su propiedad frente al mar, para reubicar sus instalaciones de retiro y residencia estudiantil más cerca de las universidades. La venta se completó con éxito cuando una subsidiaria del grupo OKO, liderado por Vladislav Doronin, pagó $54 millones por la propiedad.
First National Bank de South Miami
Después de que FNBSM contrató a Fairchild, por nuestra reputación de éxito con transacciones complejas, logramos ofrecer al banco numerosas oportunidades que había en el mercado y en listados fuera del mercado. Estuvimos involucrados en la selección del sitio, así como en el asesoramiento del diseño y de la construcción dentro de un espacio comercial ya existente. Actualmente, FNBSM Doral es una de las sucursales más exitosas del banco.
Centro de Logistica Transal
Fairchild estuvo implicado en todos los aspectos del plan maestro, tanto en el diseño, la conceptualización, el mercadeo y el arrendamiento de este parque industrial. Seis meses después de haber obtenido el certificado de ocupación, ya habíamos arrendado el 100% del parque industrial, 19.500 metros cuadrados, con precios de alquiler récord a 9 prestigiosos inquilinos. La propiedad es ahora líder entre los nuevos parques industriales de Clase A+ en el mercado industrial del Sur de la Florida.
The Atrium
Fairchild participó en la venta de “The Atrium” a Baptist Health South Florida, logrando obtener una ocupación del 95% de este edificio de 15.000 metros cuadrados, y arrendando 4.300 metros cuadrados a Baptist Health South Florida lo que lo convirtió en el 5º mayor contrato de arrendamiento que se firmó en el Sur de la Florida después de la Gran Recesión.
Lo Que Hacemos
Nuestro equipo de expertos tiene una gran experiencia en cada área de propiedades comerciales.
“Durante décadas, he trabajado estrechamente con el equipo de Fairchild Partners en muchas transacciones de propiedades inmobiliarias comerciales y siempre han ofrecido un excelente servicio, un enfoque práctico muy proactivo y un fuerte conocimiento de su mercado. Todos ellos son verdaderos profesionales y espero poder trabajar nuevamente con ellos.”
George Pino, SIOR, RPA, Presidente / State Street Realty
Entre Nuestros Clientes Están…
Nos esforzamos por ofrecer a nuestros clientes una perspectiva general de nuestro mercado local. Tenemos una trayectoria excepcional con las empresas nacionales y mundiales más destacadas que operan en el Sur de la Florida.
¿Cuál es el #CRE Buzz?
Los últimos acontecimientos en propiedades inmobiliarias comerciales en el Sur de la Florida.